不应该是土地使用权的摊销金额计入投资性房地产的成本中？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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不应该是土地使用权的摊销金额计入投资性房地产的成本中？

84784970 | 提问时间：2023 04/08 21:28

廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

您好，我也觉得这题选4000元，解析能分享一下吗，我想看出题老师的思路

2023 04/08 21:40

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第4题，为什么土地使用权的摊销要计入投资性房地产的成本，而不是计入投资性房地产累计摊销?

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老师，这个题土地使用权计入在建工程摊销的那一部分为什么也要计入投资性房地产呢，难道不是应该投资性房地产为50975 对应的投资性房地产累计摊销为20，而不是45呢！！！

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第四题。建造期间的土地使用权摊销是计入在建工程。那么为什么投资性房地产的初始成本直接是4800。我认为题目中土地使用权从2800到2400是进行摊销了。那么摊销额为什么不在计入投资性房地产初始成本

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老师您好，请问出租土地使用权时，是将其转为投资性房地产，还是不转投资性房地产，而将其摊销计入其他业务成本呢?

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房地产开发企业持有以备增值后转让的土地使用权，不是应该计入“投资性房地产”吗？

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