17题：2020年收租金：借：银行存款400/12*6=200 贷：其他业务收入200 借：投资性房地产——成本8000 贷：固定资产5500 其他综合收益2500 2020.12.31公允价值变动借：投资性房地产——公允价值变动1000 贷：公允价值变动损益1000 2021年收租金：借：银行存款400/12*6=200 贷：其他业务收入200 出售：借：银行10000+900=1090 贷：其他业务收入10000，应交税费—销项900 借：其他业务成本9000 贷：投资性房地产——成本8000 投资性房地产——公允价值变动1000 借：其他综合收益2500 贷：其他业务成本2500 借：公允价值变动损益1000 贷：其他业务成本1000 2021年应确认营业收入： 200+10000=10200 17题以上做的对吗？_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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17题：2020年收租金：借：银行存款400/12*6=200 贷：其他业务收入200 借：投资性房地产——成本8000 贷：固定资产5500 其他综合收益2500 2020.12.31公允价值变动借：投资性房地产——公允价值变动1000 贷：公允价值变动损益1000 2021年收租金：借：银行存款400/12*6=200 贷：其他业务收入200 出售：借：银行10000+900=1090 贷：其他业务收入10000，应交税费—销项900 借：其他业务成本9000 贷：投资性房地产——成本8000 投资性房地产——公允价值变动1000 借：其他综合收益2500 贷：其他业务成本2500 借：公允价值变动损益1000 贷：其他业务成本1000 2021年应确认营业收入： 200+10000=10200 17题以上做的对吗？

84785039 | 提问时间：2023 04/02 20:44

李咚老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师

同学您好，很高兴为您服务。请稍等我看一下。

2023 04/02 20:51

1条追问解答查看全部

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老师你好，费费心帮我看看这道题，我做了分录，我怎么也没算出来损益是1000，昨天我问了一遍老师，我还没研究明白。有点太笨了 1、借：投资性房地产-成本8000 贷：固定资产-2500 其他综合收益5500 2、收租金时借：银行存款200 贷：其他业务收入200 3、借：投资性房地产—公允价值变动（9000-8000）1000 贷：公允价值变动损益1000 4、出售时借:银行存款9500 贷：其他业务收入9500 借其他业务成本9000 贷：投资性房地产1000 借：其他综合收益5500，贷：其他业务成本5500，借：公允价值变动1000，贷：其他业务成本1000

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借：投资性房地产——成本 1000 贷：固定资产 900 其他综合收益 100 借：公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产——公允价值变动 100 借：银行存款 1200 贷：其他业务收入 1200 借：其他业务成本 900 投资性房地产——公允价值变动 100 贷：投资性房地产——成本 1000 借：其他业务成本 100 贷：公允价值变动损益 100 借：其他综合收益 100 贷：其他业务成本 100 答案是多少我做事300 答案给的是400

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老师你好，您帮我分析一下这道题我做了个分录，我不会了，这么理解对不对？后面的结果我。我没理解 1、借：投资性房地产-成本8000 贷：固定资产-2500 其他综合收益5500 2、收租金时借：银行存款200 贷：其他业务收入200 3、借：投资性房地产—公允价值变动（9000-8000）1000 贷：公允价值变动损益1000 4、出售时借:银行存款9500 贷：投资性房地产-成本8000 投资性房地产—公允价值变动1000 ？？？？500

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甲公司出售一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到价款 1 500 万元并存入银行。当日，该投资性房地产的账面价值为 1 400 万元，其中原值为 1 200 万元，公允价值变动为200 万元。假定该项投资性房地产是由固定资产转换而来，转换时产生其他综合收益30 万元。不考虑其他因素，甲公司因出售该投资性房地产影响损益的金额为（）万元。借：其他业务成本 1 400 贷：投资性房地产——成本 1 200 ——公允价值变动 200 借：公允价值变动损益 200 贷：其他业务成本 200 借：其他综合收益 30 贷：其他业务成本 30（老师结转成本为啥要冲减200成本？）

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公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。采用公允价值模式计量借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动借：其他综合收益贷：其他业务成本借：公允价值变动损益贷：其他业务成本或借：其他业务成本贷：公允价值变动损益老师，公允价值变动损益不是损益类科目吗，应该在当期结转本年利润的，为什么是处置时再结转到其他业务成本呢？

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