①某宗土地取得费2 000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3 000万元,其中第一年投入2 000万元,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息 ②某宗地土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10%，则用成本法评估土地利息请老师帮忙看一下，这两道题有啥区别，有点搞不懂开发期的利息怎么算，懵_建筑_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

问题已解决

所属话题：

①某宗土地取得费2 000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3 000万元,其中第一年投入2 000万元,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息 ②某宗地土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10%，则用成本法评估土地利息请老师帮忙看一下，这两道题有啥区别，有点搞不懂开发期的利息怎么算，懵

84785011 | 提问时间：2023 03/20 01:34

薇老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师

你好，这二道题应是相同的，取得费、开发费是投资的，借入的金额也要算上再乘利息，无论向银行借或不借，都要计算利息

2023 03/20 03:22

3条追问解答查看全部

结果不满意？专业老师答疑，提问更省心立即提问

相关问答

某地块面积为80,000平方米，是通过城镇土地出让而取得的，出让金为20万元/亩，拆迁费30万元/亩，开发费3亿元/平方公里，其他费用(包括税费)5万元/亩，土地开发周期为两年，第一年投入开发费占总开发费的40%，目前市场上地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为6%，试评估该土地经开发后的价格。

534

（一）甲房地产开发公司对A块土地进行开发，完工后转让，开发过程中发生了下列支出： 1、用银行存款支付征地拆迁费2 000 000元 2、用银行存款支付规划设计单位1 060 000元设计费用，取得增值税专用发票，税额60 000元 3、与乙施工企业结算管道施工费用54 500元，取得增值税专用发票，税率9%，款项暂未支付 4、本期发生开发间接费用60 000元，根据企业各项目的投入情况，应分配计入该土地开发项目20 000元 5、A块土地开发完工请问第四问的会计分录怎么做

980

房地产行业，1、城镇土地使用税怎么算？ 2、一片土地有几个土地证，又该怎么算？ 3、核酸的面积，从哪里能看到准确的数据呢？

1142

有会资产评估的老师可以算一下这个土地的市场价格吗

93

(1)用银行存款支付征用土地拆迁费9+510+000元； (2)用银行存款支付设计单位前期工程款84+000元； (3)用银行存款支付建筑公司基础设施工程款180000元； (4)上列各项土地开发支出，按各开发产品用地面积进行分配，各开发产品用地面积为：本单位用于开发房产用地+5+000+平方米，用于出售的土地+10+000平方米 (5)开发土地共计发生了间接费用+85+000+元，其中：自用土地承担+30+000元，出售的土地承担+55000元。 (6)自用土地、出售的土地均已开发完成并验收合格，等待建设和转让。要求：为龙翔房地产开发公司对上述业务作出会计处理(保留至小数点后两位，明细科目写至四级科目)。

20

最新问答

你好，跟客户A签的设备维保和备机服务，开票开的是技术服务费。针对这个备机服务，我们公司采购了B公司几台设备，这些设备是给A使用，跟A的合同到期后，设备归还给我公司。我要问的是跟A的成本怎么核算；采购的这批设备我公司怎么入账。 3小时前

金融负债与权益工具的划分在24年会计教材第几页，怎么跟实质重于形式联系。昨天

优先股对应24年CPA会计教材第几页，怎么跟实质重于形式联系。昨天

CPA广告投放的原理是什么？ 8天前

契税是由购房人承担的，不同地区的契税标准可能有所不同。 8天前

下载APP，拍照搜题秒出结果