该项投资性房地产对甲公司2022年度利润总额的影响金额＝180×10÷12＋（3 200－3 000）＝350（万元）为什么÷10？_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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该项投资性房地产对甲公司2022年度利润总额的影响金额＝180×10÷12＋（3 200－3 000）＝350（万元）为什么÷10？

84784970 | 提问时间：2023 03/15 18:23

文静老师

金牌答疑老师

职称：高级会计师,中级会计师,会计学讲师

同学，你好因为2022年3月1日出租，本年只有10个月收入，年租金180，月租金180/12=15，10个月租金=180/12*10=150=180*10/12，先乘和先除都一样

2023 03/15 18:26

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2021年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3 000万元；2021年12月31日，该写字楼的公允价值为3 200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额是（　　　）万元。答案解析该项投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额＝180÷12×10＋（3 200－3 000）＝350（万元）。 180为什么除12再乘10

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