土地增值税的评估价格通常是根据相关的最新的房地产市场价格确定的。一般来说，评估价格是根据市场经济价格进行确定的，也就是说，以当地市场价格为主，特殊情况下，可以考虑其他因素，如改善升级成本、违章拆迁费用等等。 拓展知识：在确定土地增值税评估价格时，有时也会考虑到房屋的改善情况，比如更新装修、改善水电安装以及其他建筑物改善工作。这些改善都会提高地产的价值，所以在确定评估价格时也会考虑这类因素。