土地增值税是指在土地所有权发生变化时，对土地所有者所享有的土地增值税的税收。土地增值税的计税依据是土地的价值变化量，而不包括增值税。即只要土地的价值有变化，交易双方都应依法向税务部门缴纳土地增值税。 土地增值税的计税程序非常复杂，首先是确定土地增值的原始价值，可分为土地原始价值和土地改造价值。除此之外，还需要确定土地所有权变动前后价值变化量、确定税率，以及实施相关税收征收等诸多程序。 拓展知识：土地增值税是按照《土地税收管理条例》（2009年修订版）所规定的标准收取的，一般情况下，它的计税税率由上级政府根据当前经济社会形势调整，一般是土地增值相关费用的40%，但也有不同的地区不同的比例。