该企业由于建造办公楼，首先从银行取得专门借款3000万元，期限为3年，年利率为6%，每年1月1日支付利息。2×18年4月1日开工建造，支付第一笔工程款2000万元，5月1日，支付1000万元；7月1日，支付600万元。在建造过程中，该企业可能遇到的问题包括：建造进度落后、材料质量不达标、成本上涨等。针对这些问题，企业可以采取相应的措施，如派专业人员加强管理，加强材料质量把控，适时调整预算，确保办公楼建设顺利完成。 拓展知识： 出包是指企业将部分业务外包给拥有相关技能、技术和资源的外部单位，以节省成本和提高效率。出包的好处在于节约了成本，减少了管理压力，提高了效率，但也要注意外包的风险，如安全性、隐私性等。