2、甲公司2021年发生如下相关事项：(1)1月1日，甲公司将持有的一幢办公楼对外出租，租期5年，年租金20万元。该办公楼于2020年1月1日购入，原值1000万元，预计净残值50万元，预计使用年限10年，采用直线法计提折旧，未计提减值准备。甲公司所在地房地产存在活跃市场，出租办公楼采用公允价值模式进行后续计量，出租当日该办公楼的公允价值为800万元。2.根据资料（1），该办公楼在出租当日影响甲公司的利润金额为(）万元。A.105B.95C.120D.160
问题已解决
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84785036 | 提问时间：2023 02/06 11:56
答案是B：95万元。计算方法：出租当日该办公楼的公允价值800万元减原值1000万元，即甲公司相对于原值损失200万元，每年按20万元折算得出10年内损失200万元，根据这一数据可以看出，短期内出租将对甲公司利润造成损失95万元。
拓展知识：公允价值模式和折旧模式一般都是企业计算资产减值损失时采用的方法。公允价值模式是指将资产重新定价为其在其取得时相对于当时市场价格的公允价格，以确定它的价值，以及超出其公允价值部分的损失情况。而折旧模式则是通过不同的折旧方法来确定资产的减值损失。
2023 02/06 12:02
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