在房地产企业做土增清算时，出售的房屋如果还没有确认收入，就需要立即施行临时财务措施，以保证项目资金的安全性和流动性。首先，有必要张贴定金，以保证买方不违约；其次，要进行熟练的票据收款管理，确保票据被及时出票、交付和回收；最后，要建立有效的财务预算，动态管理筹资支出与收入的结余，以确保财务状况良好、穩定。 例如，一家地产公司以660万元的价格出售一处楼房，由于没有经过正规的收款程序，一段时间后买方未能支付全部购买金额。在此情况下，地产公司应立即签署定金合同，张贴双方共同确认的定金，以保证行为合法性；其次，要制定合理的票据收款计划，务必在收款前签约、出票、交付和回收，以规避不良的市场风险；最后，要建立完善的财务预算系统，确保资金及时结转，并进行严格的付款及收款跟踪管理，确保财务状况正常、穩定。