简易计税是指为方便纳税人办理缴税，税务机关采用“简化计税”的收税方法，只需将税费缴至指定账户，无需再次经过复杂的计税程序。在租赁行业，物业公司和供水公司签订协议，租客需要缴纳的税费按照3%来计算。但是，物业公司需要根据具体情况决定是否将收到的3%税费按9%给租客，这些情况包括租客不能提供全额税费凭证或情况特殊，物业公司需要自己处理税务事务。 比如，一个房东与一个租客签订了一份合同，供水公司和房东之间的协议是缴纳3%的税费，但是租客支付税费时没有提供可靠的凭证证明自己已缴纳税费，物业公司为了避免发生税务问题，便决定将收到的3%税费按照9%的比例给租客。