物业代收水费时，可以根据情况选择按3%或9%开具发票。按3%开具的发票，即平价销售发票，是指支付给物业的原价不会有任何涨价，也就是支付的金额正好等于商品价格的发票，此时，代收费的物业只会收取3%的服务费。而按9%开具的发票，即加价转售发票，是指支付给物业的金额会比原价更高，支付的金额比商品价格多收一部分费用，其中物业只会收取9%的服务费。两种发票的开具需要有不同的税率，一般情况下，加价转售发票的税率要比平价销售发票的税率高。 拓展知识：在物业公司开具发票时，一定要注意遵守税法规定，不得减免税款；不得开具虚假发票，保证发票正确准确。