在对上述两个方案设计时，需要考虑的税种包括营业税、增值税、印花税、个人所得税等。其中营业税可以在出售房产时收取，增值税则可以在房产的销售和租赁中收取，印花税也可以在销售房产时收取，同时还需要考虑个人所得税，房产的购买及出租等收入属于个人的所得，相应的也需要缴纳个人所得税。 拓展知识：在企业之间进行转让房产和出租房产的交易时，不仅需要考虑上述税种，还需要考虑房屋税等，若企业转让购买房产，同时需要缴纳不动产税，以及进行房屋权属转移登记等，这些都是需要考虑和缴纳的税费。