23单选(1分)2017年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为102万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为5万元也以银行存款支付,假设不考虑其他税费,该投资性房地产的入账价值为()万元。A5B107C102D97_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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23单选(1分)2017年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为102万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为5万元也以银行存款支付,假设不考虑其他税费,该投资性房地产的入账价值为()万元。A5B107C102D97

84784999 | 提问时间：2023 02/04 18:45

李老师2

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师,CMA

答案是B107万元，因为该投资性房地产的入账价值=102万元-5万元=107万元。拓展知识：契税是契约性行为产生的税费，具体包括买卖财产时的房地产契税、租赁契税、捐赠契税、继承契税等。

2023 02/04 18:51

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2020年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为会计分录怎么做？

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购入一幢建筑物并用于出租，取得的发票上注明的价款为1000万元，款项以银行存款转账支付。不考虑其他相关税费。

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甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日将自用的建筑物转换为投资性房地产。在转换日，该建筑物的账面余额为100万元，已经计提折旧30万元，转换日该建筑物的公允价值为100万元。该建筑物用于出租，一年的租金为10万元。2017年12 月31日，该建筑物的公允价值为108万元。2018年1月1日，企业由于资金紧张，将该建筑物出售，售价110万元。假设不考虑相关税费，编制会计分录。

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甲企业于2017年12月31日购买一座建筑物用银行存款支付，2018年1月1日开始用于出租。年租金为200万元，于每年年末支付。建筑物预计使用年限为50年，预计净残值为20万元。甲企业将该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量。2018年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元，不考虑相关税费，该项投资性房地产对甲企业2018年度营业利润的影响金额为多少？要这个具体金额数目就可以了

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12:49问答详情234645或5次对话结来甲企业于2017年12月31日购买一座建筑物用银行存款支付,2018年1月1日开始用于出租。年租金为200万元,于每年年末支付。建筑物预计使用年限为50年,预计净残值为20万元。甲企业将该建筑物划分为投资性房地产,采用公允价值模式进行计量。2018年12月31日,该建筑物的公允价值为1400万元,不考虑相关税费,该项投资性房地产对甲企业2018年度营业利润的影响金额为多少?A180B200C20D140

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