第7章作业：2016年12月20日，甲公司购入一幢写字楼用于自用，其取得的增值税专用发票上注明的价款为800000元，增值税额为72000元，款项以银行存款转账支付，其预计使用年限为20年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。2017年12月15日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，2018年1月1日，该写字楼的公允价值为900000元，采用公允价值计量模式。2018年12月31日，该项投资性房地产的公允价值是由企业所有者评定的，反映其在经济效益和金融效益中的价值，因此企业应了解房地产的公允价值变化，并准确审计该项投资性房地产的公允价值。 拓展知识：关于投资性房地产的公允价值，采用公允价值计量模式的企业，应将房地产租金收入、直接加成收入、实物押金以及房地产有形动产减少情况等计入房地产公允价值测算结果中，以准确反映房地产变动情况，并为企业利用房地产进行自用或出售、出租等获取经济效益提供可靠的财务数据参考依据。