甲公司为一家上市公司，有关资料如下: 4 (1) 2017年12月31日，甲公司将自用写字楼以经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金300万元，从2018年起于每年末收取租金，租赁期开始日为2017年12月31日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该写字楼的原价为3520万元，至转换日已累计计提折旧320万元，未计提减值准备。预计自2018年起尚可使用20年，净残值为零，采用直线法按年计提折旧。。 (2) 2020年1月1日，甲公司对，上述投资性房地产计量模式转换为以公允价值模式计量。该日公允价值为2600万元。。 (3) 2020年12月31日，该项房地产的公允价值为3000万元。小 (4) 2021年1月3日，甲公司将该房地产出售给乙公司，合同价款为3200万元，乙公司已用银行存款付清。(盈余公积比例10%)。 要求:根据上述资料编制相应的会计分录(单位:万元)。。