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#税务#
老师,请问个人出租住房要交些什么税啊?
84785006 | 提问时间:2023 02/04 18:09
大贺老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师
一、增值税   自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 优惠政策:其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。 二、房产税     对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税     对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税     对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税     对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。    财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金;(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用; (四)税法规定的费用扣除标准。
2023 02/04 18:10
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