老李的房产现价=80000*（1+10%）^10=2030350.78元。 具体计算原理如下：老李连续从第五年到第十年一共还款6年，所以房产现价=已还款金额/（1+市场利率）^还款期数。 其中，已还款金额=每年还款金额*还款期数=80000*6=480000， 还款期数=还款周期数（6年）+1=7, 市场利率=10%=0.1 所以答案是老李的房产现价=480000/（1+0.1）^7=2030350.78元。 可以这样理解：把480000视作是投资金额，再来做一个理财计算，市场利率10%，7年期定期，哪一年末投入，哪一年末可得到本息2030350.78元。 拓展：投资这块，还有其它投资理财模式，比如复利， 这是一种获得投资回报的方式，它指的是投资放在银行或其它金融中心，按一定的利率，既获得本金的回报，也获得利息的回报。只要投入的资金，一直保存在银行或金融中心，就会不断累积利息，由此可以获得更多的投资回报。