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#实务#
老师,问下你婚前我老公买了一套房,婚后以自己的名义买一套房,这算不算首套住房呢?能扣除吗?
84785037 | 提问时间:2023 02/04 14:03
良老师1
金牌答疑老师
职称:计算机高级
根据《中华人民共和国住房租赁法》规定,“首套住房”是指一个家庭中一个主要经济成员自愿拥有的“住宅用房”。一个家庭只有一个主要经济成员的住宅用房才能算作首套住房,因此老公婚前和婚后买的两套房子不属于首套住房,也无法享受住房税收优惠。 同时,根据《中华人民共和国个人所得税法》第三十三条,已经婚姻关系存续的两个经济成员之间的财产转让,其转让价款不计征个人所得税。因此,老公婚前买的一套房子转让给婚后的妻子,不会受到个人所得税的影响。 拓展知识:购买首套住房最多可以享受90万元的个税抵扣,如果同一家庭间的一方单独购买房产,可以只享受45万元的个税抵扣。
2023 02/04 14:08
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