预售阶段房屋总共50万元,收取了20万的部分房款,应该按照20/1.09*0.03来计算,剩余的房款等到交付确认收入时收到,确认收入时的增值税是不是20/1.09*0.06+30/1.09*0.09来计算
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84785037 | 提问时间:2023 02/04 11:43
根据相关税收政策,预售房屋的增值税是按照收入总金额计算的,即20万+30万×1.09=49.7万。因此,预售房屋的增值税应按照49.7万/1.09×0.06+30万/1.09×0.09来计算。另外,在购买房屋时,有一部分是购买方支付的,也就是说,该部分应被纳入到应纳税额中。最后,要注意的是,当交付确认收入时,还有可能出现发票税率有所变化,这时也需要做出相应的调整,以确保费用的准确性。
拓展知识:在国家的税收政策方面,每一类居民都有自己的 应纳税 规定,例如农民、军人或者企业,都有其特定的税收计算方式。在计算应纳税时,要考虑到发生时间、发生金额、交易标的等多项因素,确保准确无误。
2023 02/04 11:57
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