王先生刚刚买了1套房子,从银行获得年利率为5%(每半年复利1次),金额为150万元的贷款,贷款在25年内按月等额偿还,第36个月还了多少本金?
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84785006 | 提问时间:2023 02/04 10:09
王先生刚刚买了1套房子,从银行获得的年利率为5%的贷款金额为150万元,该贷款需要在25年内分36个月等额偿还,第36个月偿还的本金总额约为145.6万元,即每个月的本金偿还金额为4.032万元。
本金偿还的计算方法:
月利率 = 年利率 ÷ 12
月偿还本金金额 = 贷款本金总额 ÷ 贷款期数
月偿还利息金额 = (贷款余额 + 上月偿还本金) × 月利率
月偿还总额 = 月偿还本金金额 + 月偿还利息金额
拓展知识:
等额本金:是一种计算借款人每月还款额的金融方式,会以恒定的月还款额还清所有贷款,其中,每月的还款额都不相同,但每月归还的本金金额是一样的,适用于低收入者,以及对账单不耐受的消费者,这种方式可以使借款人更好的安排支出结构。
2023 02/04 10:23
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