王先生刚刚买了1套房子，从银行获得的年利率为5%的贷款金额为150万元，该贷款需要在25年内分36个月等额偿还，第36个月偿还的本金总额约为145.6万元，即每个月的本金偿还金额为4.032万元。 本金偿还的计算方法： 月利率 = 年利率 ÷ 12 月偿还本金金额 = 贷款本金总额 ÷ 贷款期数 月偿还利息金额 = (贷款余额 + 上月偿还本金) × 月利率 月偿还总额 = 月偿还本金金额 + 月偿还利息金额 拓展知识： 等额本金：是一种计算借款人每月还款额的金融方式，会以恒定的月还款额还清所有贷款，其中，每月的还款额都不相同，但每月归还的本金金额是一样的，适用于低收入者，以及对账单不耐受的消费者，这种方式可以使借款人更好的安排支出结构。