根据财税法规，出售商铺所得成本减除项目包括：1.经营期间收入所发生的支出，例如，商铺的租金，水电费等；2. 资产的折旧成本，例如，商铺的布置，装修费用等；3.合法纳税准备及必需的保险费。国家规定，卖出商铺的公司为一般纳税人，出售收入3600万、成本1800万，那么其应交税款为3600*3%-1800=120万土地增值税。