如果要把固定资产转换为投资性房地产，有些关键的条件必须要求满足： 1. 资金来源：首先，你需要有足够的资金，以支付购买投资性房地产所需的价款和任何相关费用； 2. 市场波动：你应该清楚市场价格的上下波动，深入了解当前房地产市场的热点和发展动态； 3. 投资目的：你该明确投资的大致目的（短期或长期），未来的投资回报率，以及投资房地产的潜力等； 4. 投资风险：投资房地产伴随着潜在风险，需要进行严格的风险评估，及时调整投资组合； 5. 财务管理：在投资过程中，应该建立有效的财务管理，妥善处理房地产投资相关费用。 拓展知识例子：在将固定资产转换为投资性房地产之前，可以考虑一些投资房地产的方式，如购买改善的租赁物业，经营商业地产，经营住宅物业等。