分二种情况： 成本模式转固定资产 借：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 公允模式转固定资产 借：固定资产 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动 公公允价值变动损益