房屋租赁发票必须是有增值税专用发票。税率是按照财政部和税务总局颁发的个人所得税法及其实施条例规定的税率实施。一般来说，房屋租赁发票的税率为3%。 拓展知识：个人房屋租赁发票的填写格式一般分为五部分：1、发票项目，包括发票代码、发票号码以及税务机关地址、电话号码；2、开票日期和有效日期；3、购买方（房东）和销售方（租客）；4、商品或服务名称、规格、单位和数量等；5、税后金额及备注。