财务评估是一种使用财务数据和分析来评估公司财务状况和财务绩效的过程。在这里，我们将从总投资，净回报率和现金流等多个方面对这一投资进行财务评估。 首先，总投资870万元，虽然可能出现投资失败的情况，但是肯定会收到某种经济回报。第二，每年净收益率在1％至20％之间，可以让投资者获得可观的回报。最后，经过10年，净资产可能会出现很大的增长。 通过以上分析，可以确定该投资的财务状况是良好的，可以带来持续的可观的收益。