小规模开普票，代收水电费和物业管理费为税务机关已批准的小规模纳税人范围内代收的税费，所以应完全按照小规模纳税人规定的税率缴纳税款。 具体来说，水电费是按照5%的税率发票的，物业管理费则是按照6%的税率发票的，两者的发票金额应该包含在内。 此外，大多数小规模纳税人是不允许进行进项税额分摊的，发票的金额应该按照实际收入或支出来计算，而不是从购方收到的实际发票金额来计算。另外，开普票时，应根据原始发票对被代收代开票项目是否正确进行检查，以确保货物和服务能够与原始发票一致，避免因发票变更带来的后续问题。