售后租回交易形成经营租赁会计处理主要有以下几个步骤： 1、租回房源记账：应在租赁资产建立账户，将租回房源计入该账户中，并以原入账价格记账。 2、出租房源记账：应在出租资产账户中，将把房源出租的收入记录入账户，并确定出租价格。 3、对账：对租回房源入账价格和出租房源收入价格之间的差异进行对账，决定是否需要进行调节计提收入或支出会计科目。 4、税务处理：根据租赁收入或支出的性质确定应纳税收务人所得税或增值税，以及相关其他税费。 拓展：企业除了把房源租回出租以外，还可以通过回购房源，进行回购融资租赁的方式进行运作。回购融资租赁是指企业以低息的贷款资金，购买房源，并以租赁形式把房源剩余价值交付给出租方。它在融资方面可以替代银行贷款，能够为企业提供长期资金，缩短企业资金循环周期，有利于企业的正常运作。