一般来说，房地产企业在汇算时可以预提的成本费用主要有：1、 土地使用税；2、建筑投资；3、建筑物的维修和保养；4、基础设施的建设和维护；5、物业管理与客户服务费用；6、建筑材料、电子设备及软件费用；7、特许权、专利权等有形资产费用；8、各种光、热、水、电等公共费用；9、垃圾清理、污水处理及水污染处理费等社会责任费用；10、建设工程保险等费用。 以上是房地产企业汇算时可以预提的成本费用。在实践中，企业还可以从多个方面来考虑如何优化开发、拓展服务、增加营收，如开发更多的住房产品，借助房地产投资开发服务等。例如，2016年，北京市建立了让市民购买一定比例出租住房的计划，以满足市民的住房需求，并有效加大建设投资，实现更好的住房投资与开发服务水平。