投资性房地产是指为了投资目的而持有的房地产，其主要目的是获取租金收入、资本利得或两者兼而有之。投资性房地产项目包括以下几类：
1. 商业用途的房地产项目：这类项目包括购物中心、办公楼、酒店、医院、学校、娱乐场所等，其主要目的是为商业租户提供场所，从而获得租金收入。
2. 工业用途的房地产项目：这类项目包括工业园区、仓储物流中心、生产车间等，其主要目的是为工业租户提供场所，从而获得租金收入。
3. 住宅用途的房地产项目：这类项目包括公寓、别墅、高档住宅等，其主要目的是为个人或家庭提供居住场所，从而获得租金收入或资本利得。
4. 土地开发项目：这类项目包括土地开发、房地产开发等，其主要目的是通过土地增值和房地产销售获得资本利得。
5. 其他：投资性房地产项目还包括一些特殊的项目，例如停车场、公共设施等。

需要注意的是，投资性房地产项目的分类不是固定的，根据实际情况可能会有所不同。