土地出让金返还被视为无形资产，按照《会计准则》的规定，无形资产是指拥有明确可计量的经济效益的非物质的资产，而土地出让金返还属于这一范畴。 土地出让金返还也即土地出让协议交割约定的款项，其应当在企业出让土地入账时同时入账，分别计入“土地使用权出让收入”或“其他业务收入”，而原土地出让款项则记入无形资产中。计提无形资产摊销时，土地出让金返还也应录入无形资产摊销收入，并按照月摊销的规定进行摊销，以提高企业的盈利水平。 拓展知识：土地出让金返还的税收处理要求。土地出让金返还应交付的税属营业税，企业即计入营业税负担中，需将其申报在营业税的计算本期实付税款的报表中，以避免不必要的政府税收处理。