甲公司根据公允价值模式来计量投资性房地产，交付销售部门使用的这一处房产，2×10年12月通过以银行存款3000万元外购，按照预计的使用年限30年，预计净产值为0，采用年限平均法计提折旧；2×11年12月，计提折旧；2×14年1月1日，甲公司签订租赁合同，将上述房产出租给A公司，租赁日从当日开始，租期为3年，每年租金2百5万元，分别于20×14年和2×15年初支付；2×16年12月31日租赁到期后，租赁房产归还甲公司。 关于投资性房地产的计量，采用公允价值模式，则表明其具备价值，因此其交易都具有记账意义，应当作为投资性房地产的成本来计量。在这个过程中，甲公司还需要根据现实情况合理计提折旧，以便对投资性房地产进行合理计量。 拓展知识：甲公司如果要使用房地产作为投资性房地产进行操作，可以考虑事先评估房地产当前价值，以便后续有效计量，且根据房地产使用期限和实际购买折旧后价值做出相应调整，以提出更好的投资效益。