按照中国现行税收法规，出租房屋给一般纳税人提前解约支付的违约金是按5%征收税率计算增值税的，可以按照《最高人民法院关于审理出租房屋民事案件适用法律若干问题的解释》计算。根据最高法规定，违约金的收取以及违约金的计算方式均有明文规定。一般纳税人提前解约所收取的违约金，纳税人应按照税收法规实施5%征收税率，并依据房屋租金实际收入、费用及折旧证明，确定增值税限额，计算减征增值税事项。 此外，一般纳税人在支付违约金的同时，仍须按照成本计算经营成本，计算税前扣除，然后进行税收规避或偷税等行为，构成事实上的非正常损失，违反了我国的税收法规。因此，一般纳税人应当正确看待减免增值税的规定，减税不应被当作盈利的来源，更不能利用合法减免企图制造虚假纳税申报，从而获取不正当利益。