契税是一种地方税，它是公民在购买或出售房地产时须缴纳的税款。首套房和二套房的契税不同，首套房的契税比二套房的低。同时，房屋面积也会对契税产生影响，房屋面积越大，契税也越高。例如，在某地区，首套房的契税费率为3%，而二套房的费率为4%，如果您购买的是面积为100平米的首套房，则您须缴纳的契税为300元；如果您购买的是同样面积的二套房，则您须缴纳的契税为400元。 此外，一般来说，对于超过一定面积的房子，地方政府还会有不同的政策，例如，某地区的规定是，购买的房屋面积在90平米以下的，契税按照3%计算；而购买的房屋面积超过90平米的，则按照4%计算。