增值税账务处理的方法有很多种，购买、出售和退回土地都需要相应的增值税处理。 1、土地购买时，购买方应根据《增值税专用发票管理办法》要求填写《增值税普通发票》，写明购买土地的运费、土地价款和增值税一次性缴纳金额，向增值税管理机关申报并缴纳增值税，再将增值税税费借贷到企业增值税纳税账户上； 2、土地出售时，出售方应根据《增值税专用发票管理办法》要求填写《增值税普通发票》，写明出售土地的价款和应纳税额，向增值税管理机关申报并缴纳增值税，月末将增值税税费借贷从企业增值税纳税账户上抵扣。 3、土地退回时，出售方应根据《增值税专用发票管理办法》要求，在出售土地时开具的《增值税普通发票》上进行红字冲销；同时将原增值税税款贷回企业增值税纳税账户。 拓展知识：增值税从入库到出库的全过程，都要正确进行账务处理，保证纳税人在收付款时正确记账，提高纳税效率，保证纳税责任的完善性。