土地增值税是指当土地发生变动时，依据税收法规的规定，由卖受让方所得的土地价款和其他与其变动有关的收入所计算出的土地使用税。 一般来讲，计算土地增值税的具体方法和金额，由以下几个方面综合考虑： (1)受让土地的价值：即土地的价款和其变动有关的收入。 (2)税率：根据土地使用权受让方的土地类别来确定，一般为1%~5%。 (3)税法：根据土地使用权受让方受让土地的类型及其受让土地类别技术参数对应的税法来确定。 (4)高值计算：当土地发生变动时，其价值可能超过税法规定的最高值，此时需要经过高值计算，以确定应缴纳的税款金额。 拓展知识：土地增值税的征收及缴款期计算，应在土地发生变动之日起算，一般是按月纳税。其中，发生变动之日为第一个征收期起算月的月底，缴款期的最后一个月的月底，为最后一个征收期的月底，如果最后一个缴款期止超过当月底，则计算缴款期限应按照多余的月份计算。