土地增值税的计算方法主要分为三个步骤： （1）计算增值税税额：即计算土地出让价款中有关增值税的部分，通常是根据出让费款计算出税额； （2）与替代税计算：即计算土地出让价款中有关替代税的部分，通常是根据出让费款计算出税额； （3）合计增值税：即将增值税税额和替代税税额相加，就是出让费款中有关增值税的部分。 以上是计算土地增值税的基本方法，但是，不同的地方可能有不同的规定，因此，计算土地增值税时，一定要确认当地的规定，以免误算税额。 拓展知识： 由于土地增值税性质较特殊，目前大多数地方会有特殊的征管机制，比如会根据土地出让价款分层征税，按照不同阶段加以征收，以错峰降低税务负担，但也因此带来计算难度加大，因此，务必根据规定进行严格的计算、缴纳。