租赁内含利率是指租赁物价值的变动而引起的租金变动的一种现金流回报模式。当租赁物价值发生变动时，租赁商将根据变动的程度加电或减少支付给租赁人的现金流，从而获取变动的报酬，即内含利率。 由于租赁内含利率涉及了租赁物价值的变动，因此在租赁过程中，借方和出借方需要认真研究物价走势，控制租赁物价值变动，以获得最大的利益。例如，在工程机械租赁中，企业出租方需要看清市场动态，看清机械租赁物价值变动，把握时机调整租金，才能有效提高内含利率。 此外，租赁内含利率还与租赁政策、技术、管理、市场等多种因素有关，因此，租赁企业要注重完善项目管理，以确保项目顺利实施，调整租赁政策，提升租赁服务质量，把握市场变化，有效提高租赁内含利率。