税务局代开个人房屋租赁发票，根据房屋租赁属性，应纳税额为租金总额的3%，比如月租金为1000元，那么应交纳的税额为3000元每月。但是，在计算税额时，银行会根据租金税率、月租金总额等因素，计算出一个月租金的标准税额。此外，为保障房屋租赁活动的合法性，租金发票必须由税务机关正式开具，租赁交易双方在签订合同前，需要准备好税务机关的发票，以避免纳税违法。 拓展知识：另外，从2015年起，我国实施楼宇租赁业税收优惠政策，一般是按租金总额的5%征收税费，这对于租赁方及租金方都是一种更加优惠的政策，有助于提升租赁市场的发展。