持有代售已备增值的房产，指的是一种已经备有可能会增值的房地产的投资方式。此类房地产被认为不属于投资性房地产，因为它的价值主要来源于其实质内容的改善，而非价格波动。因此，只有当投资者合理的投资金额和时间就可以实现预期的回报，才算是改善或重新投资领域的典型投资行为。 拓展知识：投资性房地产一般指在购买房地产后，投资者通过时间和金额的投入，实现对房地产的改善以及通过价格波动的变化来获取回报的投资行为。