计算投资项目的净收益的终值和现值，可根据投资利率、投资期限、净收益等要素进行计算。根据上述要求中指出的2014年年初投资、2021年每年年末可获得净收益20万元、年利率5%等信息，可计算如下： 终值：投资项目于2021年收益20万元，根据投资利率累积计算，2021年收益累积后的总终值为106.7万元，即投资可获得总终值106.7万元。 现值：投资项目于2014年年初投资，根据期间的投资利率累积计算，2014年年初投资的总现值为83.5万元，即投资可获得总现值83.5万元。 以上是根据2014年年初投资一个项目的信息计算的投资项目的终值和现值。 拓展知识：终值和现值是经济学中重要的经济指标，其中终值即把未来收益经过复利等投资利率累积后的合计值，而现值是把未来收益经过复利等投资利率折现后的当前值，这些指标很大程度上决定了投资的实际效果。