房地产租赁开票税率一般为3%，但是新发布的2019年个人所得税法修正案中关于房租租赁开票税率有新规定。新规定将原3%税率分为两个税率，具体如下： 　　①租金年限短于等于5年的，按税率1.5%征收； 　　②租金年限大于5年的，按3%税率征收； 同时，房租租赁业务有关累计预扣预缴所得税优惠政策也发生变化，如果租金年限不足5年，则不享受优惠；如果租金年限超过5年，可按租赁月数按比例进行优惠，最高可以减免50%的税款。 税改政策的出台，标志着房地产租赁业务发展进入新阶段，国家将以更加科学的税收管理政策，支持房地产租赁业务的健康发展，构建更加有序的税收环境，促进房地产租赁市场的发展。