老师我们是个二手房中介公司,开的房屋租赁发票,是住宅的,这个税率选多少了,谢谢
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84785018 | 提问时间:2023 01/29 20:30
您好,您是询问租赁发票的税率吗?
根据2019年最新发布的《国家税法》,二手房中介服务的租赁发票,应该计算税率的是5%的增值税,个人所得税,房屋租赁收入应缴纳的税收率为20%。如果租赁收入超过税收起征点,则需要按照20%的税收率缴纳个人所得税。
此外,需要记住的是,住宅租赁租金属于居民收入,但租金收入在超过扣除限额后,才需要缴纳个人所得税。换言之,住宅租金收入在每月2400元以内时不需要缴纳个人所得税。
拓展知识:住宅出租除了要缴纳个税外,还需要付房地产税,房地产税的税率为2.2%-5%,具体的税率根据物业的所在地和出租方式而定。
2023 01/29 20:45
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