土地增值税的营业税金及附加是根据《中华人民共和国土地税法》及其实施条例中相关规定计算的。根据土地税法，应纳税人应按以下公式确定其应纳土地增值税额：税额=（土地增值额-免税额）*税率；其中，土地增值额指土地转让费用或土地使用权续期费减去转让或续期的原费。免税额指由地方税收征收管理部门根据地方税收减免政策确定的减免土地增值税的额度。税率是由中央财政部门根据国家税收政策确定的土地增值税税率，一般为3%至20%不等。 此外，土地增值税还要收取附加，即地方教育费附加和城市维护建设税附加，根据不同地区的具体情况，地方政府可以决定具体的附加收取比例。根据《中华人民共和国土地税法》第六条的规定，国家对地方教育费附加的教育税收免征，但地方政府可以自行确定本地区教育费附加的收取标准和附加税率。一般情况下，教育费附加收取比例为从地方税收征收管理部门公布的本区域教育费附加单独税率计算得出，一般比例为3%~5%不等。而城市建设维护税附加一般收取比例为5%~7%。 拓展知识：土地增值税是国家一项非常重要的税收，其用于补充国家财政，用于城市开发和建设，使地方经济得以稳步发展。土地增值税还可以作为稳定地方住房市场价格的重要手段，减少投机活动带来的不利影响。