在使用房地产抵货款的情况下，需要客户向房地产注册机构办理相关的抵押登记手续，确认房地产的抵押关系，确保房地产的抵押权清晰可见，以确保货款的安全性。然后，由双方签署一份抵货款合同，写明抵押物和抵押金额，以及购买抵押物的费用，贷款利息等条款和条件，并进行双方法律咨询。最后，双方签署借款协议，明确双方的权利和义务，并交付货款，完成抵押款的借款。 以上就是以房抵货款所需的手续，简单而言，首先要办理抵押登记手续，然后双方签订抵押款合同和借款协议，最后交付货款，为双方提供法律保障，保证货款的安全。 在以房抵货款过程中，还需要客户准备一些证明文件，如身份证明、户口本、房地产证明等，以保证双方的正当利益和维护双方的合法权益。