建筑单位和发包方不是同一人。建筑单位是指建筑项目建设的主体，由拥有市场经济资格的单位（厂家、企业、公司、机关、团体等）组成，承担着建筑项目的建设计划、资金筹措、施工管理等的责任。发包方是指为了完成建筑项目的建设，根据自身需要从外部雇佣劳务或购买设备材料的建筑单位。发包方根据自身需求，和直接参与项目建设的劳务方或者材料供应商达成协议，完成项目的建设。发包方可以是建筑单位或者外部权力机构，但不是必选。 发包方主要负责建筑项目的质量控制、材料采购、形象和设计控制，财务管理、进度控制、员工招聘、施工组织等，比建筑单位的责任更加广泛，也承担更多的法律义务。 拓展知识：在建设项目中，除了建筑单位和发包方外，还要依赖审核机构、财务顾问、保险机构、监理部门等，来完成一个建筑项目的质量标准和完成时间。