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#实务#
亲们,房企卖二手的商业楼该怎么缴税 做账
84784999 | 提问时间:2023 01/28 14:16
李老师2
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
对于房企出售的商业楼产权,可能需要缴纳不动产税和个人所得税。 不动产税是指土地使用权、建筑物等不动产的变更、转让等所产生的税收。按照国家的规定,从购买商业楼开始,经营者应当缴纳不动产税,其税率及缴纳期限是以地方政府政策为准。 另外,购买房产也会触发个人所得税,由于商业楼是长期投资,当其出售时,会产生一定的营业收入,这些收入会属于非正常收入,需要计算个人所得税,具体的税率和税收计算标准,要以国家规定为准。 而且,缴纳商业楼出售应纳税款的时间也是需要政府来规定的,一般来说,房地产类税收的计算应当在购买后的第二个月起,每季度缴纳一次,一直到最后的出售时,才办理最终的清算手续,以确保实现全额收缴。 拓展知识:另外,房地产类税收计算时,除了不动产及个人所得税外,还可能包括营业税、增值税等。具体到商业楼出售,所需缴纳的税收可能会有所不同,最终要以当地政府的规定为准。此外,为了更好地服务于客户,各地房企的账务及税务处理也会有一定的差别,所以想要购买商业楼的客户,在考虑需求的同时,也应关注各地政策法规,以免购买时,对于税收缴纳造成不必要的麻烦。
2023 01/28 14:25
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