对于房产公司的销售程序，财务部直接把收据交给外包的销售部收钱，是非常有风险的。如果财务部不能及时监督销售部的收款行为，销售部就有可能挪用收入。另外，由于外包的销售部是没有纳税义务的，没有向税务部门申报，所以也有可能对税收造成影响。因此，房产公司要尽快采取有效措施来加强对外包销售部的监督，确保公司正确处理收入。 另外，房产公司可以给外包的销售部建立财务报表系统，以监督财务状况；同时可以在合同中加入收款和结算规则，并让销售部接受财务审计，保障收款流程的完整性和安全性。