首先，购买二手房产时需要判断其面积大小和实际价值，以确定相应的账务分录。其次，如果是对公转账给中介，则可以明确定位贷款或者投资支出，在此情况下，应当按照对公账户的贷款或者投资支出进行相应的账务分录。最后，收到的发票应当是地产名称开的，在此需要检查发票的内容，并确定收到的纳税凭证是否正确，特别是在确定纳税凭证时，应认真核对税率和税额，参考期初地产名称开的发票。 企业购买二手房产，要正确合理地完成财务处理，既需要做好财务分录，也要检查细节，避免账务处理出现差错。另外，在此之外，还需要检查地产名称发出的发票内容，并确认是否正确，以确保账务处理的合理性和准确性。