凡是开发完成后具备独立价值，可独立使用的实体物质资产，计入固定资产，如果属于施工性建设工程，则逐步计入施工性建设工程，经过折旧计算，摊销于该项建设工程所属账面年度所发生的费用；如果是兴建用于专供以营利为目的，则逐步计入投资性建设工程，将该资产分开管理，并按照相应的有关规定结转至固定资产科目，经过折旧计算，摊销于该项建设工程所属账面年度所发生的费用。 拓展知识：开发完成后，可分两类资产计入固定资产：一类是施工性建设工程，主要指建筑物的建造，其计入费用比例为规划投资总额的50%，按分摊规则编制、分摊建设费用，以及按建设结束时间折旧处理该类固定资产；另一类是投资性施工项目，可按资金占用和资产利用情况，分类管理和折旧处理，折旧方法为工程设备安装完成后，即计提折旧，折旧率视投资完成情况而定。