老师,我想问一下,我们公司几年前买了一块土地,没有使用,公司也一直没有生产经营,今年开始在这块土地上建厂房了,我这块土地之前一直计入无形资产,现在开始在这块土地上建办公大楼和厂房了,这块土地该怎么走账
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84784971 | 提问时间:2023 01/28 08:11
凡是开发完成后具备独立价值,可独立使用的实体物质资产,计入固定资产,如果属于施工性建设工程,则逐步计入施工性建设工程,经过折旧计算,摊销于该项建设工程所属账面年度所发生的费用;如果是兴建用于专供以营利为目的,则逐步计入投资性建设工程,将该资产分开管理,并按照相应的有关规定结转至固定资产科目,经过折旧计算,摊销于该项建设工程所属账面年度所发生的费用。
拓展知识:开发完成后,可分两类资产计入固定资产:一类是施工性建设工程,主要指建筑物的建造,其计入费用比例为规划投资总额的50%,按分摊规则编制、分摊建设费用,以及按建设结束时间折旧处理该类固定资产;另一类是投资性施工项目,可按资金占用和资产利用情况,分类管理和折旧处理,折旧方法为工程设备安装完成后,即计提折旧,折旧率视投资完成情况而定。
2023 01/28 08:20
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