13.?下列关于土地使用权的说法中正确的有（ ）。
A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配，确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
D.以外购方式取得的土地使用权，应当按照取得时所支付的价款、相关税费及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出作为土地使用权的入账价值
问题已解决
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84785006 | 提问时间：2023 01/27 20:05
正确的有B。房地产开发企业取得的土地使用权，其价值应当计入所建造的房屋建筑物的成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，这是依据《会计准则》第十四条第一款规定，取得土地使用权后所支付的价款，应从土地使用权入账价值中扣除，如果企业外购房屋建筑物，其价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配，确实难以合理分配的，则需要将该资产全部作为固定资产处理。
拓展知识：土地使用权是衡量企业财务状况和收入状况的有力指标，且一般被认为是企业不可缺少的长期投资资产，因此如果企业取得土地使用权，应当认真处理其会计处理，以避免影响企业财务状况报告的准确性。
2023 01/27 20:14
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